您好,關(guān)于您咨詢辦公室租金一般多少一平方的問題,城起商業(yè)辦公空間設(shè)計(jì)師為您解答,希望能給有工裝需求的朋友提供參考。

1、辦公樓租金是按照每天每平方米來報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某辦公樓的報(bào)價(jià)為“人民幣10元／平方米／天”。辦公樓往往是一個大產(chǎn)證，每一個具體的租賃部位沒有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。

2、其在辦公樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的一項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)橐蛔k公樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式。

1、各個城市差別很大。像在北京上海這樣的一線城市，CBD的4A級寫字樓，一般按每天每平方多少美金算，而且面積都比較大，都是很有實(shí)力的大公司才租得起，一年的租金都幾千萬。

2、也有便宜些的寫字樓是按月算的，每平方每月200－300這樣。100平方每月兩、三萬。一般的二線城市不到北京上海的十分之一，大約每月每平方30－50這樣。

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