城起主案設(shè)計(jì)師-徐飄
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一、材料品質(zhì)的優(yōu)劣及工藝難度的大小
相同的項(xiàng)目名稱,不同的材料品質(zhì)和工藝做法,價(jià)位可能相差百分之幾十甚至幾倍。
二、工藝水平的高低
在材料、工藝相同情況下,工人手工的好壞直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好,經(jīng)驗(yàn)豐富的工組,要價(jià)自然高,但客戶獲得的產(chǎn)品也是高品質(zhì)的。
三、設(shè)計(jì)師水平高低
設(shè)計(jì)是裝修的靈魂,如果沒有優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師對(duì)空間進(jìn)行的合理分配,風(fēng)格的準(zhǔn)確把握,色彩的協(xié)調(diào)搭配,材料的合理組合,水電的科學(xué)分布,既使是用昴貴的材料,工藝是精湛的工人也未必能獲得一個(gè)理想的效果。而由于優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師薪酬較高,有些公司為了節(jié)省成本去請(qǐng)一些不合格的設(shè)計(jì)師,成本雖低,但卻無法把握整體效果,會(huì)給增加無謂的開支,致使錢花了,效果卻沒達(dá)到。
四、施工管理水平的高低
施工過程復(fù)雜瑣碎,倘若沒有一個(gè)出色的施工管理員,把控施工現(xiàn)場(chǎng)的工人調(diào)度,工序安排,質(zhì)量監(jiān)督,材料使用,成品保護(hù),是不可能含有高質(zhì)量的工程的。正規(guī)公司會(huì)有專業(yè)的施工管理員,該項(xiàng)費(fèi)用也會(huì)影響價(jià)格。
五、公司的規(guī)模和服務(wù)深度
裝飾公司要對(duì)業(yè)主提供一個(gè)完善的服務(wù),必須要各種部門配置齊全,分工明細(xì)。一般來說,它要有室、市場(chǎng)部、設(shè)計(jì)部、工程部、客服部等。這些都需要一定的費(fèi)用開支,但這些部門都是為了給客戶更到位的服務(wù)配備的,所以都是必不可少的,一些小公司實(shí)力不夠,無法支持這些部門,成本雖然低了,但給客戶的服務(wù)也相應(yīng)打了折扣。有些公司雖然規(guī)模很大,但人員過于臃腫,成本過高,也不是件好事。這些費(fèi)用的不同自然會(huì)體現(xiàn)在報(bào)價(jià)上。
六、公司的廣告投入
有的公司拼命“砸廣告”,搞活動(dòng),度是大大提升了,但在設(shè)計(jì)、材料、施工這些決定工程質(zhì)量的內(nèi)功上卻疏于下功夫。價(jià)格雖高,客戶卻沒能從中得到真正的實(shí)惠。所以客戶要側(cè)重于公司的美譽(yù)度而不是度。
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城起主任設(shè)計(jì)師-石露
辦公室全包價(jià)格受什么影響?
1、材料價(jià)格都是基礎(chǔ)
首先,裝修價(jià)格與裝修戶所選用的材料有關(guān)。物以稀為貴,產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較稀少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見的材料要昂貴些;其次是材料自身的質(zhì)量,質(zhì)地結(jié)實(shí)、老化期時(shí)間長(zhǎng)的相對(duì)貴些,反之,則相對(duì)便宜;再次就是品牌,名牌、聲譽(yù)好的產(chǎn)品比無名小廠的材料要貴些。
2、施工管理影響價(jià)格
品牌公司及規(guī)模較大的裝飾公司的家裝工程,還會(huì)有工程施工環(huán)節(jié)的嚴(yán)密管理及優(yōu)秀的施工管理人員。一項(xiàng)工程倘若沒有一個(gè)出色的施工管理人員,即使有好的材料和好的施工人員,也不可能會(huì)有高質(zhì)量的工程。施工過程本身是一個(gè)復(fù)雜的過程,家庭裝修涉及的工種多,各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的。裝飾公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然也就反映在裝修戶的裝修價(jià)格里,所以,施工管理也影響價(jià)格。
為什么裝修價(jià)格差那么多?影響裝修價(jià)格的因素是什么?
3、標(biāo)題工藝不同價(jià)格不同
施工隊(duì)的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝就是十分重要的因素了,它直接影響到裝修的質(zhì)量,即使遇到裝飾公司促銷、打折,施工工藝及施工技術(shù)也不能打折。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員要價(jià)自然高些,反之就低些,所以在面對(duì)價(jià)格時(shí),要問清施工人員的級(jí)別與檔次。另外,也由用工工時(shí)決定,工時(shí)越長(zhǎng),價(jià)格就越高。
4、公司規(guī)模不同影響價(jià)格
優(yōu)秀的裝飾公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)和具有一定規(guī)模,各種部門配備較為齊全,售前、售中、售后服務(wù)各負(fù)其責(zé),這些都需要一定的費(fèi)用,這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。而“裝飾游擊隊(duì)”的規(guī)模則無從談起,他們?nèi)巳思仁抢习?、設(shè)計(jì)師,又是預(yù)算員、施工管理、材料采購(gòu)、施工工人,找?guī)讉€(gè)同鄉(xiāng)、一個(gè)氣泵、一個(gè)電錘、幾把錘子加把鋸就開工了,價(jià)格自然低,但質(zhì)量毫無保證。