城起主任設(shè)計師-石露
您好,關(guān)于您咨詢辦公樓設(shè)計層高通常是多少的問題,城起商業(yè)辦公空間設(shè)計師為您解答,希望能給有工裝需求的朋友提供參考。
1:辦公建筑、商業(yè)建筑層高不應(yīng)大于4.5米;
2:辦公建筑、酒店建筑標準層高一般控制在3.6-3.9米范圍內(nèi)。
《關(guān)于建筑層高控制及容積率指標計算規(guī)則》
1:辦公建筑當層高大于等于4.8米,不論層內(nèi)是否有隔層,計算容積率指標時,建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算;
2:門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。
《關(guān)于建筑層高控制及容積率指標計算規(guī)則》
1:辦公建筑、酒店建筑標準層高一般控制在3.6-3.9米范圍內(nèi);
2:底層或裙樓部分因功能要求加大層高的,應(yīng)控制在4.8米范圍內(nèi)。
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城起主案設(shè)計師-汪世嶺
辦公樓設(shè)計層高通常是多少?
通常,在選購優(yōu)質(zhì)的甲級寫字樓的時候,樓層凈高才是我們最應(yīng)該關(guān)注的指標,因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調(diào)、消防及強弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。
影響寫字樓凈高的因素有5個:
1.層高
2.梁板厚度
3.水、電、空調(diào)管線占用高度
4.吊頂系統(tǒng)自身占用高度
5.地面找平或架空地板高度
凈高設(shè)計是高層辦公樓里與辦公環(huán)境品質(zhì)密切相關(guān)的很重要的環(huán)節(jié),目前全國對辦公樓建筑的規(guī)范比較常用的是JGJ67-2006 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》,其中對辦公樓凈高的要求是這樣規(guī)定的,辦公室凈高:一類辦公建筑>=2.7m,二類辦公建筑>=2.6m,三類辦公建筑>=2.5m,這是對辦公建筑設(shè)計非?;A(chǔ)的要求。
對寫字樓層高的要求,國家有一個標準在那,但是真的在看寫字樓的時候,還是要看個人的喜好了。