城起設(shè)計總監(jiān)-王華皓
寫字樓裝修押金收多少錢并未有明文規(guī)定,說白了就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)一種變相收取的物業(yè)費(fèi),多數(shù)在退還的時候頭抵頂物業(yè)費(fèi)用。
業(yè)主在裝修時,如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金,要收取裝修押金后,才允許入場裝修,是不合理的。但是,如果是經(jīng)過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定,或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金,要收取裝修押金后,才允許入場裝修,就屬于合理的。
物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè),它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系,它接受業(yè)主的委托,依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定,對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。物業(yè)公司無權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。
所以如果您需要知道寫字樓裝修押金收多少錢,需要咨詢物業(yè),很多物業(yè)公司的價格都是不同的,沒有明文規(guī)定一般都會自己制定,是否合理這個就不好說了。