我的位置：辦公室裝修 > 行業(yè)咨詢

ktv裝修合同

2018:02:08 14:50:19

發(fā)包人：_____ __ __

承包人：_____ __ __

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1 工程地點：_________

1.2 工程內容：房屋間數(shù)_________室_________廳;總建筑面積_________平方米。

1.3 承包范圍：_________

1.4 承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：

(1)承包人包工包全部材料;

(2)承包人包工包部分材料;

(3)承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5 開工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;總日歷工期(包括法定節(jié)假日)：_________日。

第2條合同價款與支付

2.1 合同價款：金額(人民幣大寫)：_________，￥：_________。 2.2 合同價款采用方式：

雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。

(1)采用固定價格：固定價格加_________%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括_________。

(2)采用可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

(3)成本加酬金：_________

2.3 工程預付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款_________%即人民幣(大寫)_________，預付款扣回的時間、比例：_________。

2.4 工程款(進度款)支付

(1)工程款支付方式：_________

(2)工程款支付金額和時間：_________

工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

第3條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。

第4條發(fā)包人工作

4.1 指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2 裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。

4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調與周圍的鄰里關系。

4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

4.6 負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。

第5條承包人工作

5.1 指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結算。

5.3 嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

5.4 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條材料供應

6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

6.2 由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。

6.3 凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

第7條安全生產(chǎn)和防火

7.1 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。

7.2 發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

7.3 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

7.4 由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條工程質量及驗收

8.1 雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_________標準(可選擇優(yōu)良或合格)。

8.2 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出_________。

8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

8.4 發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。

8.5 工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條工程變更

9.1 發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。

9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。

第10條竣工結算

10.1 工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。

10.2 工程結算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。

第11條工程保修

11.1 驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

第12條違約責任

12.1 由于發(fā)包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。

12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________%。

12.3 承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

12.4 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。

12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

12.6 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。

12.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

12.8 雙方約定其它違約責任：_________。

第13條爭議的解決方式

13.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條不可抗力

14.1 雙方關于不可抗力的約定：_________。

第15條保險_________。

第16條合同生效

16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日

第17條合同份數(shù)

17.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________。

第18條合同備案、鑒證

18.1 合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號：_________;承包方：_________身份證號：_________。

第19條其它約定_________。

發(fā)包方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

承包方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________

簽訂地點：

_________年____月____日

【ktv裝修合同二】

發(fā)包方：

承包方：出國留學網(wǎng)

建筑裝飾工程施工合同

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：施工圖范圍內的裝飾裝修、衛(wèi)生器具、照明燈光等圖紙設計全部內容。(包括衛(wèi)生間防水、門及門套安裝、壁紙、沙發(fā)及沙發(fā)臺及電器。)

1.4、承包方式：包清工;

1.5、工期：

開工日期：20**年 6 月 25 日，竣工日期：20**年 11 月 25 日(總日歷工期天數(shù) 150 天)。

1.6、工程質量：合格 ;

1.7、合同價款：大寫人民幣壹仟零叁拾萬元整(￥10300000.00元)，該合同價款為施工項目預算內價格，如出現(xiàn)工程量增減或設計變更，按工程預算書確定的單價據(jù)實結算或按甲乙雙方共同協(xié)商的價格進行結算。

第2條甲方工作

2.1、開工前 5 天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明

四份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，水電費由甲方負責;并說明使用注意事項。雙方按有關規(guī)定分別辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)并按有關規(guī)定各自承擔相應的費用。

2.2、指派曹虎為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，積極配合乙方工作。

2.3、乙方負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損失，如有損失承擔相應費用。

2.4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2.6、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第3條乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派貝偉偉為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，負責全面的施工管理的各項事宜。乙方必須服從甲方代表和工程監(jiān)理的管理，嚴格按照建設規(guī)范及甲方要求開展具體各項工作。

3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，負責保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護，發(fā)生損壞的由乙方負責修復，費用由乙方承擔。

3.7、乙方負責提供材料清單，提前5日通知甲方并詳細注明材料的型號、規(guī)格、數(shù)量、價格、顏色、質量、產(chǎn)地、合格證、到貨時間等書面形式報給甲方，特殊材料出具訂購圖，甲方按乙方出具材料清單和訂購圖進行采購，因材料清單或訂購圖有誤所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔;乙方在施工中，所有材料不得超過定額損耗，超過定額損耗的部分，由乙方承擔，特殊造型處例外。

3.8、乙方應按照江蘇省、徐州市及地方的有關安全文明施工的規(guī)定，負責工人的安全保障措施，進行安全文明教育和安全文明施工，如因乙方原因導致的乙方和第三人身財產(chǎn)損失，由乙方負全部責任。工程竣工后清理干凈施工現(xiàn)場的建筑垃圾和其它物品，按甲方要求集中后由甲方負責統(tǒng)一外運。

3.9、乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料、結算資料、竣工圖紙一式兩份，

第4條關于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。工期順延時，乙方應當向甲方以書面形式提出工期順延的要求，經(jīng)甲方確認后，工期方可順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第5條關于工程質量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》(GB50210-2001)、《建筑安裝工程質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)等國家制訂的施工驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到國家及江蘇省合格工程標準。

5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前24小時通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔。

5.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

第6條關于工程價款及結算的約定

6.1、結算執(zhí)行：工程按實結算。執(zhí)行建設部《建設工程工程量清單計價規(guī)范》及《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》、《江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引》。執(zhí)行《江蘇省建設工程費用定額》(2009)的各項要求，該項費用按《江蘇省建設工程費用定額》(2009)文件規(guī)定計算。其他費用按照招投標文件有關規(guī)定執(zhí)行。

6.2、工程報價的依據(jù)是甲方提供的圖紙內容。施工期內出現(xiàn)變更增減情況時，依照分部分項工程內容的增減進行調整、結算。

6.2、變更部分工程人工單價的約定：裝飾人工費執(zhí)行標準為150元/定額工日;

6.3、所有結算資料必須經(jīng)甲方簽字，否則無效。

第7條關于工程款支付約定工程進度款支付金額及時間：

1、合同訂立后乙方開始施工三日內，支付合同價款的15%;

2、完成總工程量的40%，支付至合同價款的30%;

3、完成工總程量的80%，支付至合同價款的60%;

4、工程施工完畢，三日內支付至合同價款的80%;

5、工程驗收合格后，七日由乙方向甲方提交竣工結算報告，經(jīng)甲方審計批準后，三日內支付至結算價款的95%;結算價款的5%作為保修金。

第8條材料和設備的供應約定

8.1、凡由甲方批價由乙方購買的材料，乙方應提前3天將所需設備材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格、顏色、質量、產(chǎn)地、合格證、到貨時間等書面形式報給甲方，甲方應在1日內審核確定簽字蓋章后方可采購。

第9條設計變更

9.1、工程施工過程中甲方提出的工程變更，應提前五天以書面形式通知乙方，變更產(chǎn)生的工程量增減在竣工結算時增減。

9.2、承包方在施工中提出合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及對材料、設備的更換，須甲方書面同意后方可施工。甲方同意采用乙方合理化建議的，所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

第10條有關安全生產(chǎn)和防火的約定

10.1、甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。乙方有責任對甲方提供的施工圖紙及做法說明中明顯違反消防、防火實際規(guī)范的部分提出意見。

10.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范，如未按有關施工操作規(guī)范發(fā)生的火災及安全事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

10.3、由于甲方確認的施工圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方應及時提出修改意見，甲方采納的，所發(fā)生的工程量增加的費用由甲方承擔，如設計圖紙確有違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方提出合理修改意見甲方不采納，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

10.4、由于乙方在施工生產(chǎn)中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切都經(jīng)濟損失。

第11條獎勵和違約責任

11.1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。工期相應順延。

11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同價款的萬分之一作為違約金。每提前一天竣工，甲方支付乙方合同價的萬分之一，作為獎勵。

11.3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11.4、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

11.5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

11.6、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

11.7、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第12條工程保修

1、工程保修期：雙方約定本工程保修期為兩年，質量保修期從通過竣工驗收合格之日起計算。

2、雙方約定的保修范圍為：施工承包范圍內的所有工程內容。