主案設(shè)計(jì)師-汪世嶺
北上廣是大家追捧的地方,最引人注目的是高端寫字樓。每個漂泊者都夢想成為白領(lǐng)上班族。畢竟在那里工作的第一感覺就是“個子高”。
這深層背后的本質(zhì)無非是寫字樓的所謂“風(fēng)格”,而這種風(fēng)格來自于開發(fā)商愿意花錢請?jiān)O(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)寫字樓,讓寫字樓成為一種“地域”符號,就像你提到上海就會想到東方明珠,提到廣州就會想到廣州塔、珠江新城等。這些都說明開發(fā)者深知設(shè)計(jì)帶來的商業(yè)價(jià)值。
設(shè)計(jì)可以創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。
對于寫字樓的商業(yè)價(jià)值來說,一個地標(biāo)性的寫字樓可以吸引優(yōu)質(zhì)的企業(yè)和商家入駐,帶動周邊商鋪和餐飲服務(wù)的客流量,使區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益更加多元化。辦公樓有五大優(yōu)勢:
1.專業(yè)化:寫字樓是企業(yè)辦公和企業(yè)形象的載體。在建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、物業(yè)服務(wù)等方面更加專業(yè),讓企業(yè)體驗(yàn)到真正高速的辦公環(huán)境。
2.高端:高端設(shè)計(jì)寫字樓通常配有高端物業(yè)形式等等,大大增加了寫字樓的含金量,吸引更多上市公司入駐。
3.交通便利:交通網(wǎng)絡(luò)輻射性強(qiáng),是商業(yè)中心的象征。
4.智能化:設(shè)計(jì)豐富的寫字樓傾向于5A智能化,核心是辦公自動化系統(tǒng),CA、FA、SA、BA(通信自動化、消防自動化、安防自動化、樓宇自動化)。
5.多元化:可以實(shí)現(xiàn)更大的商業(yè)價(jià)值,滿足辦公之外休閑、購物、娛樂的多元化消費(fèi),打造寫字樓周邊商圈。
所以,開發(fā)商花錢做設(shè)計(jì),讓寫字樓的商業(yè)價(jià)值最大化,同時打造自己的品牌IP,賦予設(shè)計(jì)商業(yè)價(jià)值。