缺點(diǎn)：
1.后期消耗成本高
廠房不如寫字樓有現(xiàn)成的中央空調(diào)，從節(jié)約成本的角度考慮會(huì)安裝吸頂空調(diào)，大約30平米一個(gè)。如果廠房還有暖氣片就還好；如果沒有，空調(diào)基本上就得白天黑夜地跑，電量消耗超級(jí)大。廠房立項(xiàng)的時(shí)候不是作為民宅，用電是商電，北京的價(jià)格應(yīng)該在1.2元/度左右。挑高極高的廠房要保持在舒適的溫度，一個(gè)月的電費(fèi)上萬(wàn)是正常的。
2.裝修成本高
如果連最基本的線路及管道都沒有的，要從這些鋪設(shè)開始。如果在頂層要考慮吊頂?shù)臅r(shí)候加隔熱板。然后墻壁粉刷，鋪地面，空調(diào)管道，做 Loft 和隔間，安裝空調(diào)和燈具。這樣粗略的東西如果要做的好，一個(gè)600平米左右的屋子成本至少在40萬(wàn)。
3.招聘不方便
地方偏僻學(xué)校資源少，學(xué)生來(lái)面試和實(shí)習(xí)都不容易。
如果打算入住 Loft ，那沒打算呆個(gè)三年五載的，還是別弄了，很劃不來(lái)的。
4.地理位置偏遠(yuǎn)
廠房位置一般偏僻，交通不方便，一般不臨近地鐵。相應(yīng)地，在外吃飯需要跑很遠(yuǎn)，包括公司采購(gòu)什么的。
優(yōu)點(diǎn)：
1、可塑性強(qiáng)，可以裝飾的很舒服，其他人已經(jīng)說(shuō)過(guò)。
2、如果有開闊的露臺(tái)或者平地可以烤肉。
3、廠房一般便宜，甲級(jí)寫字樓價(jià)格普遍在5元/平米/天及其以上，廠房應(yīng)該在1-3元以內(nèi)。
4、下樓可以用滑梯。
5、屋里可以放超級(jí)多超級(jí)多的綠植，感覺會(huì)很棒。
6、位置偏僻，可以很安靜，附近也可以種些花花草草什么的。
